Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zainwestuj w marzenie o mieszkaniu w luksusowym domu pośród lasu, przy Zalewnie Siemianówka.
Ta unikalna nieruchomość jest doskonałym miejscem dla osób ceniących harmonię z naturą i komfortowym stylem życia. Oferta ta z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Plan miejscowy jest w trakcie zmian i jest możliwość zmiany sposobu użytkowania działki i zbudowania domków letniskowych czy przerobienia obiektu na usługowy/komercyjny. Istnieje mozliwość wydzielenia większej ilości sypialni.

Nieruchomość położona jest w Bondarach w Województwie Podlaskim, otoczona z każdej strony lasem białowieskim, w bajecznej i urokliwej okolicy, zaledwie 500 metrów od Zalewu Siemianówka plaży Rudnia.

Główne atuty nieruchomości:
# energooszczędna
- prąd instalacja fotowoltaiczna (cały rok 2021) - 270 zł,
- woda (studnia głębinowa) - 0zł,
- ogrzewanie w sezonie zimowymzł/mies)
- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem 200zł / rok,
# położenie w otoczeniu lasów,
# 500m od Zalewu Siemianówka,
# działka o powierzchni 14 602 m2
# całkowita powierzchnia mieszkalna 322 m2:
# duży przestronny taras z widokiem na łąkę i las,

W skład nieruchomości wchodzi:
1. działka leśno-budowalna nr 17/8 obręb Bondary o powierzchni 12 702 m2,
2. działka rolna nr 510 obręb Rudnia o powierzchni 1 900 m2,
3. dom drewniany z 2015 roku o powierzchni użytkowej 322 m2:
4. duża wiata,
5. budynek gospodarczy,
6. budynek gospodarczy z kurnikiem,
7. wędzarnia ogrodowa,
8. cześć rekreacyjna (miejsce na ognisko, huśtawka)

Opis:
Bajkowe miejsce do mieszkania lub/i prowadzenia biznesu w Bondarach, w urokliwej okolicy, pośród lasów.
Więcej zdjęć (43 zdjęć) w galerii zewnętrznej (skopiuj link i wklej w adres przeglądarki) Obiekt wybudowany w 2015 roku w konstrukcji drewnianej, posadowiony na płycie fundamentowej (zbrojonej po całości, drut zbrojeniowy 14mm). Budynek ocieplony wełną mineralną, przykryty blachodachówką Pruszyński Regle.
Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym, lub piecem na pellet o mocy 50kW.
Zasobnik na ciepłą wodę użytkową o pojemności 140l.

Woda z własnej studni głębinowej. Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków (7m3) z drenażem.
Cała nieruchomość ogrodzona. Dojazd asfaltem, ostatnie 500m drogą utwardzoną żwirową. Wjazd na posesję przez bramę automatyczną.

ROZKŁAD
I kondygnacja
- kuchnia (17,72 m2) z oddzielną spiżarnią (6,83 m2)
- jadalnia ( 27,83 m2) z wyjściem na taras i widokiem na ogród
- taras (ok 30 m2)
- salon z centralnie umiejscowionym kominkiem (55,15 m2)
- sypialnia (26,59 m2) z garderobą ( 9,98 m2 - możliwość przerobienia na łazienkę)
- łazienka z WC (6,03m2)
- pomieszczenie techniczne / gabinet (10,15m2)
- wiatrołap (7 m2 ) z garderobą ( 4,2 m2)
- kotłownia
II kondygnacja 1 piętro
- Łazienka z WC (12,17 m2) i oddzielną pralnią (11,02 m2)
- antresola ze strefą TV ( 38,83 m2)
-3 oddzielne sypialnie (23,15 m2, 23,04 m2 i 36,95 m2)) z możliwością oddzielnych łazienek w każdej z nich
III kondygnacja
- poddasze (z możliwością zagospodarowania na użytkowe)

Nieruchomość jest idealnym miejscem wypoczynku w domowym zaciszu, oraz spotkań rodzinnych.
Wnętrze tego domu zachwyca swoim przestronnym układem. Duże, panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie umożliwiając mieszkańcom podziwianie pięknych krajobrazów wokół domu. Drewniane belki i wykończenia nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter.

Cała nieruchomość jest niezwykle reprezentacyjna. W okolicy liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz świeże powietrze gwarantują wysoki komfort życia.

W niedalekiej odległości plaża Rudnia z ogromnym pomostem, wieżą widokową, miejscem do gry w siatkówkę i całą niezbędna infrastruktura. Obok plaży mieści się port dla łodzi oraz tama, z której rozciągają się przepiękne widoki na jezioro, rzekę Narew i pastwiska, na których można często spotkać sarny, łosie a nawet nie kiedy żubry.
Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe. Rozkład pomieszczeń w nieruchomości przemyślany jest tak, że bez większego problemu można dostosować pod własne potrzeby lub przekształcić dom na pensjonat, w którym każdy z pokoi ma własną łazienkę. Można również zwiększyć ilość pokoi i zagospodarować poddasze nieużytkowe.

LOKALIZACJA
Bondary położone są w gminie Michałowo w województwie podlaskim nad rzeką Narew i Zalewem Siemianówka. W otoczeniu lasów w których zamieszkuje wiele gatunków zwierząt.
Jezioro Siemianówka to przede wszystkim raj dla wędkarzy. W wodach zalewu żyje 28 gatunków ryb. Jest to również jedyny w skali europejskiej zbiornik wodny ze skupiskiem obejmującym około 160 gatunków ptaków wodno-błotnych, z czego prawie 1/3 to gatunki zagrożone w skali światowej. Położony w obszarze Zielonych Płuc Polski zalew wodny Siemianówka to również jedno z największych sztucznych jezior zaporowych. Zalew jest większy od jeziora Wigry, jego powierzchnia to ponad 30 kilometrów kwadratowych. Siemianówka to również idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych, a zimą wokół Siemianówki powstają trasy do narciarstwa biegowego i organizowanych jest wiele imprez rekreacyjnych.
Miejsce to chętnie odwiedzają turyści z całej Europy, aby podziwiać nieskażoną przyrodę, rzadko występujące rośliny, ptaki i zwierzęta. Piękno i wyjątkowość walorów Zalewu Siemianówka zostały docenione przez twórców filmowych. Powstała tu znaczna część zdjęć do amerykańskiej superprodukcji "Opowieści z Narni".
Magii i tajemniczości tego miejsca sprzyja fakt, że nakręcono tutaj sceny do filmu Opowieści z Narnii: Lew, Czarownica i Stara Szafa , w której dzieci uciekają po zamarzniętym jeziorze przed Białą Czarownicą.

Szukasz wyjątkowego miejsca
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości tylko po wcześniejszym umówieniu

Grono Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.